11. Sınıf Emlak Yönetimi Yıllık Planı 2026-2027

11. Sınıf Emlak Yönetimi Yıllık Planı — Kaynaklar ve İçerik

11. sınıf Emlak Yönetimi dersi, Muhasebe ve Finansman alanının Dış Ticaret dalında haftada 7 ders saati okutulur; yıllık planında 4 öğrenme birimi, 252 ders saati ve 71 kazanım yer alır. Yıl, “Emlak ve Müşteri Portföyü” öğrenme birimiyle başlar (Temel Emlak Bilgileri, Müşteri Portföyü, Emlak Satışında Talep Toplama vb.); “Emlak Sözleşmeleri ve Emlak Vergisi İşlemleri” ve “Tapu Sicil İşlemleri” öğrenme birimlerinin ardından “Emlakçılık Mevzuatı” öğrenme birimiyle biter.

• 11. Sınıf Emlak Yönetimi Günlük Planları (haftalık ders planları)
• Muhasebe ve Finansman 11. Sınıf Çerçeve Öğretim Programı (ÇÖP)
• Emlak Yönetimi Ders Bilgi Formu (DBF)
• Ders İçeriği

  Muhasebe ve Finansman - Dış Ticaret (Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi) alanında Emlak Yönetimi dersi 11. sınıf 2026-2027 eğitim öğretim yılı yıllık planı. Haftalık 7 ders saati.

  Üniteler ve Konular

  1. Emlak ve Müşteri Portföyü (70 ders saati)

  • 1. Temel Emlak Bilgileri
    • Temel emlak bilgilerini açıklar.
    • Emlak sektörünü etkileyen unsurlar açıklanır.
    • Emlak sektöründeki temel ilkeler açıklanır.
    • Emlak çeşitleri tanımlanır.
    • Dünya'da ve Türkiye'de emlakçılık sektörünün gelişimi anlatılır.
  • 2. Müşteri Portföyü
    • Müşteri portföyünü açıklar.
    • Müşterilerin satın alma özellikleri açıklanır.
    • Emlak taramasının nasıl yapılacağı açıklanır.
  • 3. Emlak Satışında Talep Toplama
    • Emlak satışında talep toplamayı açıklar.
    • Talep toplamaya ilişkin dikkat edilecek hususlar açıklanır.
    • Tanıtım ve reklam faaliyetleri açıklanır.
    • Taleplerin sınıflandırılması açıklanır.
  • 4. Emlak Alım Satım ve Kiralama
    • Emlak alım satım ve kiralamayı açıklar.
    • Emlakın özellikleri açıklanır.
    • Emlak alım satım işlemleri süreci açıklanır.
    • Alım satımdan vazgeçme durumundaki önlemler açıklanır.
    • Kiraya verme ve kiralama sonucu elde edilecek faydalar açıklanır.
    • Kiralanmadığında karşılaşılabilecek problemler açıklanır.

  2. Emlak Sözleşmeleri ve Emlak Vergisi İşlemleri (84 ders saati)

  • 1. Kiralama Sözleşmesi
    • Kiralama sözleşmesi hazırlar.
    • Yetki belgesi tanımlanır.
    • Yer gösterme sözleşmesi düzenleme basamakları açıklanır.
    • Kira kontratı hazırlama sürecindeki işlemler açıklanır.
  • 2. Alım Satım Sözleşmesi
    • Alım satım sözleşmesi hazırlar.
    • Yetki belgesinin nasıl hazırlanacağı açıklanır.
    • Yer gösterme sözleşmesinin nasıl hazırlanacağı açıklanır.
    • Alım satım hizmet sözleşmesinin nasıl hazırlanacağı açıklanır.
  • 3. Emlak Vergisi
    • Emlak vergisini açıklar.
    • Belediyelerin emlak vergisi ile ilgili işlemleri sıralanır.
    • Belediyelerden emlak beyan değerini almanın önemi açıklanır.
  • 4. İmar İşlemlerini Yapma
    • İmar işlemlerini yapar.
    • İmar ve imar planı kavramı açıklanır.
    • Mesleği ile ilgili imar mevzuatında takip etmesi gereken hususlar açıklanır.
  • 5. Emlak Vergisi Muafiyeti
    • Emlak vergisi muafiyetini açıklar.
    • Matbu muafiyet belgesi tanımlanır.
    • Matbu muafiyet belgesi düzenleme işlemleri açıklanır.
  • 6. Veraset İntikal İşlemleri
    • Veraset intikal işlemlerini yapar.
    • Veraset intikal belgeleri açıklanır.
    • Veraset intikal belgelerinin nasıl düzenlenmesi gerektiği açıklanır.

  3. Tapu Sicil İşlemleri (77 ders saati)

  • 1. Tapu Sicil İşlemleri
    • Tapu sicil işlemlerini açıklar.
    • Tapu sicil işlemlerinde gerekli olan evraklar açıklanır.
    • Tapu devir işlemleri açıklanır.
    • Vekâlet işlemleri açıklanır.
    • Vekâlet işlem evraklarını açıklanır.
    • Vekâlete bağlı tapu devir işlemleri açıklanır.
  • 2. Satış ve Hibe İşlemleri
    • Satış ve hibe işlemlerini yapar.
    • Satış veya bağışlama işlemleri için Tapu Sicil Müdürlüğüne verilecek dilekçe örneği yazdırılır.
    • Satış işlemlerinde ödemenin nasıl gerçekleştirileceği açıklanır.
    • Hibe işleminde gerekli işlem basamakları ve evrakları açıklanır.
    • Tapu senedinin nasıl hazırlandığı açıklanır.
  • 3. İpotek Trampa ve Taksim İşlemleri
    • İpotek trampa ve taksim işlemlerini yapar.
    • Tapuda ipotek konulacak belgeler açıklanır.
    • İpotek resmi senedi açıklanır.
    • Trampa için taşınmazların rayiç değerlerinin nasıl tespit edileceği açıklanır.
    • Trampa resmi senedinin nasıl düzenlendiği açıklanır.
  • 4. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı İşlemleri
    • Kat mülkiyeti ve kat irtifakı işlemlerini yapar.
    • Tapu sicil müdürlüğünde kat irtifakı tesisi/kat mülkiyeti tesisi talebinde nasıl bulunulması gerektiği açıklanır.
    • Tapu işlemlerinde mali prosedürler açıklanır.

  4. Emlakçılık Mevzuatı (21 ders saati)

  • 1. Gayrimenkul ve Eşya Hukuku
    • Gayrimenkul ve eşya hukukunu açıklar.
    • Gayrimenkul açıklanır.
    • Gayrimenkul hukuku ilkeleri açıklanır.
    • Eşya hukuku ilkeleri açıklanır.
  • 2. Sözleşmeler Hukuku
    • Sözleşmeler hukukunu açıklar.
    • Sözleşme ve türleri açıklanır.
    • Sözleşmeler hukuku ilkeleri açıklanır.
  • 3. Tapu Sicil Tüzüğü
    • Tapu sicil tüzüğünü açıklar.
    • Tapu Sicil Tüzüğü ilkeleri açıklanır.
    • Tüzüğün ana maddeleri açıklanır.
  • 4. Kadastro Kanunu
    • Kadastro kanununu açıklar.
    • Kadastro tanımlanır.
    • Kadastro Kanunu temel ilkeleri açıklanır.
    • Kadastro ve tapu teşkilatının mesleğiyle ilgili bölümleri açıklanır.

  Dersin Amaçları

  • Bu derste öğrenciye; iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini alarak emlak yönetimi ile ilgili bilgi ve becerilerin kazandırılması amaçlanmaktadır.