Emlakçılık 12. Sınıf Yıllık Plan

Emlakçılık 12. Sınıf Yıllık Plan — Kaynaklar ve İçerik

• Pazarlama ve Perakende 12. Sınıf Çerçeve Öğretim Programı (ÇÖP)
• Emlakçılık Ders Bilgi Formu (DBF)
• Emlakçılık Ders Materyali (DM)
• Ders İçeriği

  Pazarlama ve Perakende - Satış Danışmanlığı (Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi) alanında Emlakçılık dersi 12. sınıf 2025-2026 eğitim öğretim yılı yıllık planı. Haftalık 7 ders saati.

  Üniteler ve Konular

  1. Emlak Ve Müşteri Portföyü (72 ders saati)

  • 1. Temel Emlak Bilgileri
    • Temel emlak bilgilerini açıklar.
    • Emlak sektörünü etkileyen unsurlar açıklanır.
    • Emlak sektöründeki temel ilkeler açıklanır.
    • Emlak çeşitleri tanımlanır.
    • Dünya'da ve Türkiye'de emlakçılık sektörünün gelişimi anlatılır.
  • 2. Müşteri Portföyü
    • Müşteri portföyünü oluşturur.
    • Müşterilerin satın alma özellikleri açıklanır.
    • Emlak taramasının nasıl yapılacağı açıklanır.
  • 3. Emlak Satışında Talep Toplama
    • Emlak satışında talep toplar.
    • Talep toplamaya ilişkin dikkat edilecek hususlar açıklanır.
    • Tanıtım ve reklam faaliyetleri açıklanır.
    • Taleplerin sınıflandırılması açıklanır.
  • 4. Emlak Alım Satım Ve Kiralama
    • Emlak alım, satım ve kiralama işlemlerinde karar sürecindeki aşamaları açıklar.
    • Emlakın özellikleri açıklanır.
    • Emlak alım satım işlemleri süreci açıklanır.
    • Alım satımdan vazgeçme durumundaki önlemler açıklanır.
    • Kiraya verme ve kiralama sonucu elde edilecek faydalar açıklanır.
    • Kiralanmadığında karşılaşılabilecek problemler açıklanır.

  2. Emlak Sözleşmeleri Ve Emlak Vergisi İşlemleri (84 ders saati)

  • 1. Kiralama Sözleşmesi
    • Kiralama sözleşmesi hazırlar.
    • Yetki belgesi tanımlanır.
    • Yer gösterme sözleşmesi düzenleme basamakları açıklanır.
    • Kira kontratı hazırlama sürecindeki işlemler açıklanır.
  • 2. Alım Satım Sözleşmesi
    • Alım satım sözleşmesi hazırlar.
    • Yetki belgesinin nasıl hazırlanacağı açıklanır.
    • Yer gösterme sözleşmesinin nasıl hazırlanacağı açıklanır.
    • Alım satım hizmet sözleşmesinin nasıl hazırlanacağı açıklanır.
  • 3. Emlak Vergisi
    • Emlak vergisi borçlarının tespit edilme aşamalarını açıklar.
    • Belediyelerin emlak vergisi ile ilgili işlemleri sıralanır.
    • Belediyelerden emlak beyan değerini almanın önemi açıklanır.
  • 4. İmar İşlemleri
    • İmar işlemlerinin nasıl gerçekleştiğini açıklar.
    • İmar ve imar planı kavramı açıklanır.
    • Mesleği ile ilgili imar mevzuatında takip etmesi gereken hususlar açıklanır.
  • 5. Emlak Vergisi Muafiyeti
    • Emlak vergisi muafiyeti işlemlerini açıklar.
    • Matbu muafiyet belgesi tanımlanır.
    • Matbu muafiyet belgesi düzenleme işlemleri açıklanır.
  • 6. Veraset İntikal İşlemleri
    • Veraset intikal işlemlerini açıklar.
    • Veraset intikal belgeleri açıklanır.
    • Veraset intikal belgelerinin nasıl düzenlenmesi gerektiği açıklanır.

  3. Tapu Sicil İşlemleri (72 ders saati)

  • 1. Tapu Sicil İşlemleri
    • Tapu sicil işlemlerini açıklar.
    • Tapu sicil işlemlerinde gerekli olan evraklar açıklanır.
    • Tapu devir işlemleri açıklanır.
    • Vekâlet işlemleri açıklanır.
    • Vekâlet işlem evraklarını açıklanır.
    • Vekâlete bağlı tapu devir işlemleri açıklanır.
  • 2. Satış Ve Hibe İşlemleri
    • Satış ve hibe işlem basamaklarını sıralar.
    • Satış veya bağışlama işlemleri için Tapu Sicil Müdürlüğüne verilecek dilekçe örneği yazdırılır.
    • Satış işlemlerinde ödemenin nasıl gerçekleştirildiği açıklanır.
    • Hibe işleminde gerekli işlem basamakları ve evrakları açıklanır.
    • Tapu senedinin nasıl hazırlandığı açıklanır.
  • 3. İpotek Trampa Ve Taksim İşlemleri
    • İpotek trampa ve taksim işlemlerini açıklar.
    • Tapuda ipotek konulacak belgeler açıklanır.
    • İpotek resmi senedi açıklanır.
    • Trampa için taşınmazların rayiç değerlerinin nasıl tespit edileceği açıklanır.
    • Trampa resmi senedinin nasıl düzenlendiği açıklanır.
  • 4. Kat Mülkiyeti Ve Kat İrtifakı İşlemleri
    • Kat mülkiyeti ve kat irtifakı işlemlerini yapar.
    • Tapu sicil müdürlüğünde kat irtifakı tesisi/kat mülkiyeti tesisi talebinde nasıl bulunulması gerektiği açıklanır.
    • Tapu işlemlerinde mali prosedürler açıklanır.

  4. Emlakçılık Mevzuatı (24 ders saati)

  • 1. Gayrimenkul Ve Eşya Hukuku
    • Gayrimenkul ve Eşya hukukunu takip eder.
    • Gayrimenkul açıklanır.
    • Gayrimenkul hukuku ilkeleri açıklanır.
    • Eşya hukuku ilkeleri açıklanır.
  • 2. Sözleşmeler Hukuku
    • Sözleşmeler hukukunu takip eder.
    • Sözleşme ve türleri açıklanır.
    • Sözleşmeler hukuku ilkeleri açıklanır.
  • 3. Tapu Sicil Tüzüğü
    • Tapu Sicil Tüzüğünü takip eder.
    • Tapu Sicil Tüzüğü ilkeleri açıklanır.
    • Tüzüğün ana maddeleri açıklanır.
  • 4. Kadastro Kanunu
    • Kadastro Kanununu takip eder.
    • Kadastro tanımlanır.
    • Kadastro Kanunu temel ilkeleri açıklanır.
    • Kadastro ve tapu teşkilatının mesleğiyle ilgili bölümleri açıklanır.

  Dersin Amaçları

  • Bu derste öğrenciye; iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini alarak emlak yönetimi ile ilgili bilgi ve becerilerin kazandırılması amaçlanmaktadır.